電梯保養維護可分為：周電梯保養、月電梯保養、半年電梯保養、一年電梯保養。如廠(chǎng)家有特殊要求的，遵照廠(chǎng)家要求（參照DB11/040-94）。下面由濟南家用別墅電梯安裝公司山東賓達小編帶大家一起來(lái)了解一下。

一、周電梯保養：（基本要求）：

1、電梯要求每周保養電梯一次，時(shí)間不少于二小時(shí)，要求維護人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)行保養。

2、對電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。

1）、電源開(kāi)關(guān)、安全開(kāi)關(guān)。

1.1控制柜總閘及極限開(kāi)關(guān)各電器元件齊全無(wú)損傷，接線(xiàn)牢固。

1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點(diǎn)牢固，應無(wú)打火現象。

1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開(kāi)關(guān)應接觸良好，動(dòng)作正常、可靠。不準跨接。

2）、曳引機：外觀(guān)機體應保證清潔光亮。

2.1減速機a.運行時(shí)應平穩無(wú)異常振動(dòng)。b.減速箱油面高度應保持在規定的油位線(xiàn)之內。c.減速箱油溫不超過(guò)85℃；

2.2.電動(dòng)機a.電動(dòng)機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動(dòng)軸承，軸承是否損壞。b.電動(dòng)機油位應在油鏡中心附近。c.電動(dòng)機使用時(shí)環(huán)境溫度不應高于40℃，溫升不應高于銘牌規定。d.電動(dòng)機軸承竄量不大于4mm。

3、制動(dòng)器：

3.1.動(dòng)作平穩可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

3.2.抱閘未打開(kāi)時(shí)，閘瓦應抱合緊密，盤(pán)車(chē)輪不應用手能盤(pán)動(dòng)。

3.3.抱閘打開(kāi)時(shí)，兩側間隙應一致，其四角間隙平均值兩側各不應大于0.7mm。

3.4.抱閘開(kāi)閉應靈活、自如，線(xiàn)圈溫升不超過(guò)60℃。

4、控制柜：

4.1柜內各電氣元件應工作正常，儀表準確。

4.2無(wú)發(fā)熱現象，各接觸點(diǎn)接觸嚴密無(wú)粘連燒損現象；

4.3柜內反開(kāi)關(guān)無(wú)油污無(wú)積塵。

5.限速系統：限速輪：外觀(guān)清潔，動(dòng)作靈活，無(wú)明顯月期打點(diǎn)，油路通暢，繩鉗口處無(wú)異物油污、輪槽無(wú)異常磨損。

3.漲繩輪及安全鉗裝置：外觀(guān)清潔，油路通暢，轉動(dòng)平穩，張緊輪氈墊加油，安全鉗各聯(lián)動(dòng)機構靈活，鉗口與導軌側工作面間隙在2-3mm間。

4.選層系統：選層器轉動(dòng)及滑動(dòng)部分清潔及油量充足，接點(diǎn)清潔，壓力適當。

5.廳、轎門(mén)系統：

1）、廳、轎門(mén)正常關(guān)閉后，應能接通門(mén)鎖網(wǎng)絡(luò )；鎖緊元件的小嚙合長(cháng)度為7mm，此時(shí)外廳門(mén)不應能用手扒開(kāi)。

2）、安全觸板、光電裝置功能可靠。

3）、廳門(mén)、轎門(mén)、轉動(dòng)部位及滑道：轉動(dòng)部件清潔，轉動(dòng)自如，填加潤滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加油，吊門(mén)輪、門(mén)滑塊磨損的及時(shí)更換。

4）、開(kāi)關(guān)門(mén)機構：開(kāi)關(guān)門(mén)總程清潔，活動(dòng)及轉動(dòng)部位清潔加油，皮帶松緊度適當，不打滑，開(kāi)門(mén)機清除積碳、保潔。

6.層顯系統，內選、外呼系統。

1）、各元件指示功能正常，按鈕活動(dòng)自如無(wú)卡阻。

2）、燈光顯示正常，清潔無(wú)塵。

7、井道系統：

1）、轎廂，對重導靴間隙均勻、靴襯無(wú)嚴重磨損。

2）、油盒、油刷無(wú)缺損，軌道潤滑良好。

3）、鋼絲繩張力均勻且無(wú)斷股。

8、衛生，鐵門(mén)至機房間的樓道；機房；轎頂；底坑等部位應保持清潔，無(wú)垃圾，清除油污及灰塵。

二、月電梯保養：

月保養是在周保養的基礎上主要對電梯的各部件進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。

3.1.減速機，

3.1.1.減速機應無(wú)異常響聲，清除表面積塵油垢。

3.1.2.為蝸輪油的滾動(dòng)軸承加油，檢查聯(lián)軸節有無(wú)損傷。

3.1.3.檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。

3.2.電動(dòng)機、發(fā)電機組，

3.2.1清除其內外灰塵及油污。

3.2.2.測速系統工作正常，傳動(dòng)系統無(wú)損傷。

3.3.制動(dòng)器

3.3.1.檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。

3.3.2.緊固各連接螺栓。

3.3.3.線(xiàn)圈溫升不超過(guò)60℃。

3.4.限速系統，

3.4.1.清除夾繩鉗口處異物、油污。

3.4.2.旋轉銷(xiāo)軸部位加油。

3.4.3.檢查限速器輪和張緊輪的輪槽，有無(wú)異常磨損。

3.4.4.檢查張緊裝置及電氣開(kāi)關(guān)及動(dòng)作是否正常。

3.5.控制柜、勵磁柜。

3.5.1.檢查各各電氣元件、儀表，對不靈敏及損壞元件應及時(shí)調整更換。

3.5.2.檢查接觸器、繼電器觸點(diǎn)燒蝕情況，如嚴重凸凹不平應修復或更換觸頭。

3.5.3.檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動(dòng)作不可靠的應調整。

3.6.鋼絲繩，

3.6.1.檢查鋼絲繩銹蝕及磨損情況，繩頭螺栓應鎖緊，開(kāi)口銷(xiāo)齊備。

3.6.2.鋼絲繩張力應均勻。

3.7廳轎門(mén)系統清除各部位灰塵、油污、檢查吊門(mén)輪，門(mén)導軌軸承，涂抹潤滑油。

3.8.選層系統

3.8.1清除各部位灰塵及油污，調整電氣選層器動(dòng)作間隙或準確度。

3.8.2為鋼帶輪及漲繩輪軸加油，為活動(dòng)拖板導軌加注潤滑油。

3.9導軌：對有自動(dòng)潤滑裝置的導軌，應加注機械潤滑油。

3.10.安全裝置，

3.10.1.檢查部位：斷相保護裝置、超速保護裝置、機械聯(lián)鎖裝置、廳轎門(mén)機電聯(lián)鎖裝置，急停開(kāi)關(guān)，修檢開(kāi)關(guān)、安全窗、限位、極限開(kāi)關(guān)。

3.10.2各安全裝置應靈活可靠，無(wú)卡阻現象，清除各安全裝置的油垢。

3.11底坑清掃底坑雜物，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持底坑干燥。

三、半年電梯保養：

半年保養主要在月保養基礎上對電梯的重點(diǎn)部位檢查調整、維護保養。

4.1電動(dòng)機、發(fā)電機組，

4.1.1添加軸承潤滑油。

4.1.2檢查修理碳刷刷架、清理，向器。

4.2曳引鋼絲繩

4.2.1調整張力與平均值相差不大于5%。

4.2.2鋼絲繩表面油污過(guò)多，應清除。

4.2.3檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無(wú)損。

4.2.4檢查鋼絲繩斷絲與銹蝕的情況

4.3導靴

4.3.1清洗自動(dòng)潤滑裝置，軸承處加注金屬基潤滑脂。

4.3.2緊固導靴螺栓，固定式導靴與導軌正面間隙應符合規定。

4.3.3檢查滑動(dòng)導靴襯墊磨損超過(guò)原厚度的1/4時(shí)應更換。滾動(dòng)輪導靴的滾輪的無(wú)異常響聲，發(fā)現開(kāi)膠、斷裂、磨損、軸承損壞的應更換。

4.4開(kāi)門(mén)機

4.4.1檢查整個(gè)系統，轉動(dòng)部位填充潤滑脂。

4.4.2開(kāi)門(mén)電機碳刷磨損超過(guò)原長(cháng)度1/2的應更換。

4.4.3轉動(dòng)系統可靠無(wú)損傷。

4.5導軌：檢查導軌連接板、導軌壓板、導軌支架、及焊接部位應無(wú)松動(dòng)無(wú)開(kāi)焊，并緊固各處螺栓。清洗、清除銹蝕部位。

4.6接線(xiàn)盒及電纜。

4.6.1檢查各接線(xiàn)盒，緊固各接線(xiàn)端子，清除其灰塵。

4.6.2檢查電纜有無(wú)掛碰、損傷，緊固電纜架螺栓。

4.7極限、限位開(kāi)關(guān)，

4.7.1對極限開(kāi)關(guān)做越程試驗，越程距離為150～250mm，銷(xiāo)軸部位應加注潤滑油。

4.7.2限位開(kāi)關(guān)越程50～150mm，銷(xiāo)軸部位應加注潤滑油。

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